A lakásvásárlás életünk egyik legnagyobb és legfontosabb lépése. Ahhoz, hogy a hiteligénylési folyamat zökkenőmentes és sikeres legyen, érdemes előre felkészülni. A bankok szigorú feltételek alapján vizsgálják a hitelképességet, így a tudatosság sok millió forintot és rengeteg időt spórolhat meg nekünk.
1. A megfelelő önerő összegyűjtése
Magyarországon a jogszabályi előírások szerint a lakás vételárának legalább 20%-ával rendelkeznünk kell önerőként. Bizonyos bankok és egyedi helyzetek (pl. kiegészítő ingatlanfedezet bevonása) esetén ez az arány változhat, de az önerő megléte elengedhetetlen kiindulópont.
2. Tiszta KHR státusz és stabil jövedelem
A bankok minden esetben ellenőrzik a Központi Hitelinformációs Rendszert (KHR). Ha aktív elmaradással szerepelünk benne, nem kaphatunk hitelt. Ezen felül a legalább 3-6 hónapos folyamatos, bejelentett munkaviszony a jelenlegi munkahelyen szintén alapkövetelmény.
- Minimum 3 hónapos folyamatos munkaviszony (határozatlan idejű előnyben)
- KHR mentesség (nincs aktív vagy lezárt negatív bejegyzés)
- NAV jövedelemigazolás vállalkozók esetén