Mi az adott termék?
A Babaváró támogatás egy államilag támogatott, szabad felhasználású hitel, amely gyermekvállalást tervező házaspárok számára érhető el. A konstrukció egyik legnagyobb előnye, hogy a feltételek teljesülése esetén a hitel kamatmentes marad, emellett a megszületett gyermekek számától függően törlesztési szüneteltetés és tartozáselengedés is igénybe vehető.
Legfeljebb 11 millió Ft szabad felhasználású hitel igényelhető.
A futamidő legfeljebb 20 év, a törlesztőrészlet pedig a jogszabályban meghatározott feltételek mellett végig kiszámítható marad. Ha teljesülnek a gyermekvállalásra vonatkozó feltételek, a hitel kamatmentes.
Milyen céllal igényelhető?
A Babaváró támogatás szabad felhasználású, vagyis nincs meghatározva, hogy mire kell fordítani az összeget.
A hitel felhasználható többek között:
- lakásvásárlás önerőként,
- lakásfelújításra vagy korszerűsítésre,
- építkezésre,
- autóvásárlásra,
- bármilyen egyéb, szabadon választott célra.
Mivel szabad felhasználású konstrukció, az összegről az igénylők saját döntésük szerint rendelkezhetnek.
Milyen feltételeknek szükséges megfelelni?
Az igénylőkre vonatkozó feltételek
A Babaváró támogatást kizárólag házaspárok igényelhetik.
Az alapvető jogosultsági feltételek:
- a házasság fennáll a kérelem benyújtásakor,
- a feleség megfelel a jogszabályban meghatározott életkori feltételnek,
- legalább egyik házastárs rendelkezik minimum 3 éves folyamatos TB-jogviszonnyal, amelyben legfeljebb 30 nap megszakítás lehet,
- megfelelő banki hitelképesség,
- magyarországi lakcím,
- büntetlen előélet,
- köztartozás-mentesség,
- egyik igénylő sem szerepelhet negatív státusszal a KHR rendszerben.
A támogatás egy házaspár részére egy alkalommal vehető igénybe.
Mire van szükség az igényléshez?
- Jövedelemigazolás: A bankok elvárják, hogy az igénylő stabil, igazolható jövedelemmel rendelkezzen. A jövedelem stabilitása és mértéke az egyik legfontosabb szempont. A bankok a jövedelem típusától függően, kérhetnek például munkáltatói igazolást, jövedelemigazolást, adóbevallást és természetesen bankszámlakivonatokat, hogy megerősítsék a jövedelem mértékét.
- Érvényes okmányok: Az igénylő személyazonosságát igazoló okmányok szükségesek, személyi igazolvány/útlevél, lakcímkártya, adókártya. Támogatott hitelek esetén más okmányokat is bekérhetnek.
Mi az igénylés menete?
- Tájékoztatás: az első és legfontosabb lépés, hogy alaposan tájékozódjunk az elérhető hiteltermékekről. Ehhez fontos megismerni a különböző bankok ajánlatait és feltételeit, hogy a legmegfelelőbb konstrukciót választhassuk.
- Fedezeti ingatlan értékbecslése és a jövedelmek előminősítése: a bankok kérnek egy értékbecslést a fedezetként felajánlott ingatlanról. Ez az ingatlan piaci értékének meghatározását jelenti, és segít a banknak az ingatlan alapú hitel biztonságának megítélésében. A hitelkérelem benyújtása előtt fontos még, hogy a jövedelmek terhelhetőségét is megvizsgáljuk.
- Hitelkérelem és dokumentumok benyújtása: miután kiválasztottuk a megfelelő hitel konstrukciót, be nyújtjuk a hitelkérelmet, amelyhez különféle dokumentumok szükségesek (pl. jövedelemigazolás, személyes okmányok, ingatlan-nyilvántartási adatok). Ilyenkor szükséges az eredeti hitel szerződését is benyújtani a bankfiókba, amelyen látszik az eredetileg felvett, teljes hitelösszeg és egyéb fontos információk a bank számára.
- Hitelbírálat: a benyújtott kérelmet és dokumentumokat a bank hitelügyintézői bírálják el. Ennek során a bank megvizsgálja az hitelt kérelmező jövedelmét, a felajánlott ingatlan értékét és az adós hitelképességét.
- Szerződéskötési feltételek ellenőrzése: ha a hitelbírálat pozitívan zárul, ellenőrizni kell, hogy minden szerződéskötési feltétel teljesült-e (pl. biztosítás) és, hogy minden jogi előírásnak megfelel-e a szerződés.
- Szerződéskötés: a szerződést hivatalosan alá kell írni, amit közjegyzői okiratba kell foglalni. Ez biztosítja, hogy a szerződés jogilag érvényes és védett legyen.
- Folyósítás: a végső lépés a hitel összegének kifizetése.
